Кочубеевским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску ПАО           «АК БАРС» БАНК к гр. Л. И гр. Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, принадлежащие ответчикам на праве общей совместной собственности.

Судом установлено, что 14.11.2017 между ПАО «АК БАРС» БАНК и ответчиками заключен кредитный договор, согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере 1 853 026,00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых и погашения кредита до 13.11.2025, включительно. Кредит был предоставлен для приобретения жилого дома и земельного участка. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка. Между банком и заемщиками составлена закладная, согласно которой указанное недвижимое имущество находится в залоге у банка. Свои обязательства по договору Банк выполнил в полном объеме, согласно выписки по лицевому счету сумма предоставленного кредита в размере 1 853 026,00 руб. была зачислена на счет одного из заемщиков. Вместе с тем, ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют, в результате чего образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Удовлетворяя исковые требования, суд учел, что заемщики обеспечили свои обязательства по возврату кредита залогом недвижимого имущества, и на основании ст.ст.334, ст.348 ГК РФ, пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество заемщиков. 

Заочным решением суда с заемщиков взыскана кредитная задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины по делу, а также обращено взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком согласно отчету оценщика №9-250716-2069293 от 21.07.2025, а именно: на жилой дом – в размере 1 372 800,00 руб., земельный участок – в размере 966 400,00 руб., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение суда не вступило в законную силу.